Referent: Rudolf Jung, Dipl.-Finanzwirt, Duderstadt
Zeit: 07.12.2023 von 14:00 Uhr bis 19:30 Uhr
Ort: Online
Gebühr: 90,00 €
*Anerkennung gem. § 15 FAO für Steuerrecht und Miet- und WEG-Recht
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Seminarbeschreibung
Aktueller Anlass:
In jüngster Vergangenheit ist neue Rechtsprechung zur Problematik der Einkünfteerzielungsabsicht, nachträgliche Schuldzinsen, Anschaffungskosten/Abschreibung und zu weiteren neuralgischen Punkten ergangen. Weiterhin sind wichtige Schreiben der Finanzverwaltung und Urteile des BFH zum nachträglichen Schuldzinsenabzug sowie zur Kaufpreisaufteilung ergangen. Auch das Klimaschutz-programm ab 1.1.2020 Immobilienbesitzern eine Vielzahl von Fördermöglichkeiten und zur Steuerermäßigung.
Inhalt:
• Immobilien im Klimaschutzprogramm 2030
• Ertragsbesteuerung vermieteter Immobilien
- Besteuerung laufender Einkünfte sowie Veräußerungsgewinne und -verluste; Nießbrauch an Immobilien
• Gewerblicher Grundstückshandel
• Förderung des selbstgenutzten Wohneigentums durch
- Steuerermäßigung für die Inanspruchnahme haushaltsnaher Dienstleistungen und für Handwerkerleistungen für Renovierungs-, Erhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen
- Steuerbegünstigung für Baudenkmale und Gebäude in Sanierungsgebieten und städtebaulichen Entwicklungsbereichen
- Steuerermäßigung gem. § 35c EStG für die energetische Sanierung der Wohnung
• Besonderheiten bei der Selbstnutzung und Vermietung von Ferienwohnungen
• Grundsätze der Umsatzsteuer in der Immobilienwirtschaft, Optionsmöglichkeit, Vorsteuerabzug
• Grundsteuerreform 2022/2025 und Grunderwerbsteuer
- Überblick und Berechnung -
• Immobilien in Erbfolge und vorweggenommener Erbfolge
- Ertragsteuerliche Folgen der Immobilienübertragung, Nießbrauchsvorbehalt bzw. wiederkehrende Bezüge
- Immobilien im Schenkungs- und Erbschaftsteuerecht, Vermeidung von Übertragungsfehlern
• Besteuerung geschlossener Immobilienfonds
- steuerliche Gewinnermittlung
• Die Besteuerung von im Ausland belegenem Grundbesitz
- Anwendung von Doppelbesteuerungsabkommen
• Aktuelle Rechtsprechung und Gesetzesvorhaben